謙聖國際法律事務所

花了大筆裝潢費，完工後卻發現材料與合約不同、牆面粗糙、地板不平，甚至漏水或電路出問題，能不能要求裝修公司退費？裝潢品質「不符合期待」與法律上的「施工瑕疵」並不完全相同。本文帶您看懂修繕、重做、減價、解約與損害賠償的處理方式。

Can you identify an accomplice or drug supplier without exposing your identity in Taiwan? This guide explains Taiwan’s Witness Protection Act, sentence reductions for cooperating defendants, drug and aggravated fraud cases, prosecutor consent, identity confidentiality, and personal safety protection.

裝潢原本說三個月完工，半年過去卻還住不進去？遇到裝修公司進度落後、無故停工或一再延後完工日期，業主不一定只能繼續等。本文解析如何判斷裝潢公司是否構成遲延、違約金怎麼算、哪些額外損失可以求償，以及何時可以催告、解約或提起民事訴訟。

好不容易買房交屋，卻發現漏水、磁磚剝落、玻璃異常破裂或電路問題，難道只能自己花錢修？房屋施工瑕疵不只涉及建商保固，也可能涉及民法物之瑕疵擔保責任。本文整理從驗屋、通知、蒐證，到要求修繕、減少價金甚至解除契約的重要處理步驟。

樓上漏水把天花板、牆壁甚至家具電器都泡壞，鄰居卻一直不處理？先別急著認定一定是樓上的責任。從拍照錄影、確認漏水源，到要求進屋抓漏、協調修繕、寄存證信函與民事求償，本文用三步驟帶您掌握樓上漏水的完整處理方式。

裝修公司用低價吸引簽約，收完訂金卻遲遲不施工，甚至工程做到一半突然要求加價，不給錢就停工？遇到俗稱的「裝潢蟑螂」，不一定只能認賠。本文解析裝潢詐騙、捲款失聯、惡意追加工程款，以及終止裝修契約與求償的法律處理方式。

看房喜歡就先付斡旋金？簽下去以前一定要知道，斡旋金與要約書雖然形式不同，都可能產生重要法律效果。本文一次整理斡旋金何時轉為訂金、賣方沒接受能不能退、簽了之後反悔怎麼辦，以及仲介收斡旋金前應告知哪些重要資訊。

只是賣房子，為什麼最後會被告詐欺？如果賣方明知房屋有漏水、凶宅、海砂屋、違建或其他重大問題，卻在交易時刻意隱瞞，可能不只是民事賠償問題。本文帶您一次看懂房屋瑕疵、資訊揭露與刑事詐欺的界線。

裝潢品質差、工程一拖再拖，還一直要求追加預算，可以直接叫裝修公司停工嗎？裝潢做到一半想解約，不能只看合約有沒有寫「不得解約」。本文解析裝修瑕疵、工程延誤、追加費用、存證信函，以及民法第511條終止裝修契約的法律風險。

買房後才知道屋內曾發生自殺、凶殺或其他非自然死亡，可以退屋嗎？賣凶宅本身不一定犯法，但如果賣方或房仲故意隱瞞重要資訊，可能衍生民事甚至刑事責任。本文一次解析凶宅定義、告知義務、解除契約、減少價金與房價減損求償。