1. 前言：裝潢工程嚴重逾期，屋主可以怎麼自保？
買房、裝潢、打造理想中的家，是許多人努力多年的目標。但在室內裝修過程中，最讓人困擾的，往往不是設計風格怎麼選，而是遇到工程公司拖延工期、收了款卻不施工、工程品質不佳，甚至完工日一再跳票。
尤其當屋主已經支付大筆工程款，工程卻嚴重落後時，若只是不斷口頭催促，可能無法真正解決問題。這時候，如何保存證據、確認工程完成比例、計算溢付工程款、依法終止契約並請求違約金，就會成為維護權益的關鍵。本案即是一起典型裝潢工程糾紛。當事人與室內裝修工程公司簽訂總價超過百萬元的冷氣與室內裝修工程承攬契約，並已陸續支付超過百萬元工程款。但工程在約定完工日後仍有大量項目未完成，進度嚴重落後。
💡經謙聖國際法律事務所律師團隊協助後，成功為當事人終止契約，並經法院判決對方應返還溢付工程款及遲延違約金共66萬6,359元。
1.1 裝修工程糾紛常見問題
裝潢工程糾紛常見類型包括：
- 工程嚴重逾期。
- 承攬商收款後消極施工。
- 工程品質不符合約定。
- 追加工程款爭議。
- 未完成工程卻要求付款。
- 合約不清楚導致責任難以釐清。
- 屋主想終止契約卻擔心被反咬違約。
➙這類案件不只是單純「裝潢做不好」，而是涉及承攬契約、工程款返還、違約金、損害賠償、不當得利與證據保全等法律問題。
1.2 工程延宕時，證據保全與契約終止很重要
工程案件最大的困難在於，施工現場狀態會隨時間改變。如果沒有在適當時間保存證據，日後很難證明：
- 承攬商到底完成多少工程。
- 哪些項目尚未施作。
- 已完成工程價值是否低於已付款。
- 工期是否已經逾期。
- 屋主終止契約是否有法律依據。
➙因此，若工程嚴重逾期，建議不要只停留在LINE催促或電話溝通，而應儘早保存對話紀錄、現場照片、付款紀錄、合約書、估價單、施工進度，必要時可透過律師聲請證據保全或專業鑑定。
2. 案件經過：支付百萬工程款，工程卻嚴重落後
2.1 簽訂冷氣與室內裝修工程承攬契約
本案當事人為打造理想新家，與室內裝修工程公司簽訂冷氣與室內裝修工程承攬契約，工程總價超過百萬元；簽約後，當事人也依照合約約定，前後陸續支付超過百萬元工程款，期待工程能依照約定時程完成。
2.2 工程逾期仍未完工，承攬商消極處理
然而，合約明訂的完工日期為113年X月XX日，該日期屆至後，工程卻仍有大量項目未完成，整體進度嚴重落後；當事人多次催促，要求承攬商儘快處理，對方卻始終消極回應。工程幾近停擺，新家完工遙遙無期，而已支付的高額工程款也使當事人承受相當大的壓力。
2.3 當事人擔心損失擴大，尋求律師協助
面對工程延宕、承攬商消極處理及工程款可能無法追回的困境，當事人決定尋求謙聖國際法律事務所協助，希望透過法律程序釐清工程完成價值，並依法主張終止契約、返還款項及違約金。
3. 解決過程：律師如何協助討回工程款？
3.1 聲請證據保全，釐清實際完成工程價值
承接案件後，王聖傑律師、古茜文律師組成律師團隊，首先評估本案最關鍵的問題：已完成工程究竟價值多少？
若沒有客觀鑑定，雙方很容易各說各話。承攬商可能主張自己已完成大部分工程，屋主則認為工程嚴重不足。為避免證據散失或現場狀態改變，律師團隊先向法院聲請證據保全。
3.2 由建築師公會鑑定已完成工程項目
經法院囑託公正第三方單位新北市建築師公會進行專業鑑定後，鑑定結果顯示，被告實際完成工程項目的合理報酬僅約60萬元。這份鑑定報告成為本案重要證據，因為它客觀釐清了承攬商實際完成工程的價值，也讓後續請求返還溢付工程款有了明確計算基礎。
3.3 寄發存證信函與律師函，依法終止契約
在確認對方工程逾期且違約事實明確後，律師團隊協助當事人寄發存證信函，正式催告對方限期改善；對方逾期仍未積極處理後，律師團隊再依法發出律師函，主張終止雙方承攬契約，以避免當事人的損失繼續擴大。
3.4 提起民事訴訟，請求返還溢付工程款與違約金
掌握鑑定報告與契約終止依據後，律師團隊向臺灣士林地方法院提起民事訴訟，主要請求兩大項目：
3.4.1 返還溢付工程款
當事人已支付超過百萬元工程款，但經鑑定，被告實際完成工程價值僅約60萬元。因此，律師團隊依《民法》第179條不當得利規定，請求被告返還溢領款項55萬8,359元。
3.4.2 請求遲延違約金
依據雙方裝潢契約約定，工程逾期時，承攬商應按日計付工程總價千分之一之違約金。律師團隊依契約精算後，請求被告給付遲延違約金10萬8,000元。
4. 本案法律爭點解析
4.1 裝潢公司收款超過實際工程價值，可能構成不當得利
《民法》第179條規定，無法律上原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益；即使原本有法律上原因，但後來原因已不存在，也應返還。
在本案中，裝修公司收取超過百萬元工程款，但契約終止後，經專業鑑定，已完成工程價值僅約60萬元。對於超過實際工程價值的款項，裝修公司繼續保有的法律上原因已經消失，因此可依不當得利請求返還。
4.2 工程逾期可依契約請求遲延違約金
若裝潢契約中有約定完工期限與逾期違約金，當承攬商未依約完工時，屋主可依契約主張遲延違約金。
💡本案中，契約已明確約定工程逾期可按日計算違約金。律師團隊依契約條款與逾期情形計算後，成功為當事人主張10萬8,000元違約金。
4.3 被告不到庭、不提出答辯，可能視同自認
本案訴訟過程中，被告經合法通知卻未到庭，也沒有提出書狀反駁原告主張。法院因此依原告聲請，由一造辯論而為判決。
依《民事訴訟法》第280條規定，當事人對於他造主張的事實，若已受合法通知，卻於言詞辯論期日不到場，也未提出準備書狀爭執，可能發生視同自認的效果。簡單來說，若被告不出庭、不答辯，法院仍可依原告提出的證據與主張進行判決，不會因被告消極不理會就讓案件無限拖延。
5. 判決結果：法院判准返還工程款與違約金66萬餘元
經謙聖律師團隊提出證據與法律主張後，法院最終採納我方主要請求，判決被告應給付當事人：66萬6,359元；並應給付自起訴後起算之法定利息。
📣此金額包含：
- 返還溢付工程款：55萬8,359元
- 遲延違約金：10萬8,000元
➙本案結果也顯示，面對裝潢工程嚴重逾期與承攬商消極處理時，透過證據保全、專業鑑定、合法終止契約及民事訴訟程序，確實有機會讓權益獲得實質保障。
6. 裝潢工程糾紛常見處理方式
6.1 保存契約與付款紀錄
包含工程合約、報價單、估價單、發票、匯款紀錄、收據、付款明細等，都是後續主張權利的重要資料。
6.2 保存施工現場照片與影片
若工程逾期或施工品質有問題，應定期拍攝現場照片與影片，記錄未完成項目、瑕疵狀態與施工進度。
6.3 保存LINE與通訊紀錄
承攬商承諾完工日期、要求付款、說明進度或拒絕處理的對話，都可能成為日後訴訟證據。
6.4 必要時聲請證據保全
若擔心現場狀態遭改變，或雙方對工程完成比例爭執很大，可透過法院證據保全程序，請專業機構進行鑑定。
6.5 依法催告與終止契約
工程逾期時，不建議只口頭表示「我要解約」。應依契約與法律規定，透過存證信函或律師函正式催告，並在符合條件後主張終止契約。
6.6 提起訴訟請求返還款項或違約金
若對方拒不返還溢付工程款或不願賠償違約金，可依不當得利、契約責任或損害賠償等法律關係提起民事訴訟。
7. 常見問題 Q&A
要依契約內容與個案情況判斷。通常建議先以存證信函或律師函催告對方限期履行，若對方仍未改善，再依法主張解除或終止契約，避免自己反而被主張違約。
若承攬商收取的金額超過實際完成工程價值，且契約已合法終止或解除，屋主可依個案情況主張返還溢付工程款、不當得利或損害賠償。
可透過現場照片、施工紀錄、估驗資料、雙方對話紀錄，必要時可聲請法院證據保全，請建築師公會或專業鑑定單位評估已完成工程價值。
若契約有明確約定逾期違約金，且能證明工程逾期及承攬商可歸責，通常較有主張空間。但法院仍會依契約內容、逾期情形與個案證據判斷。
不一定。若被告經合法通知未到庭，也未提出書狀爭執，法院仍可依原告聲請一造辯論並作成判決。
8. 結語：工程逾期別只口頭催促，保存證據才能有效主張權利
裝潢工程糾紛最怕的，就是屋主已經支付大筆款項，承攬商卻工程延宕、消極施工，甚至無法交代實際進度。遇到這種狀況時，若只是口頭催促或情緒性爭執，往往難以真正解決問題。
💡本案能成功為當事人討回66萬餘元溢付工程款與違約金，關鍵在於律師團隊及早透過證據保全釐清工程完成價值，再依法催告、終止契約，並依不當得利及契約違約金請求提起訴訟。
| 工程逾期可依法主張｜溢付款項可請求返還｜律師協助終止契約 |
若您正面臨裝潢工程逾期、工程款返還、承攬商不施工、追加工程款爭議或工程瑕疵問題，建議儘早保存契約、付款紀錄、施工照片與對話內容，並尋求熟悉工程案件的律師協助，避免損失持續擴大。
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